剩余使用年限24年!泛海CBD金融地块4.08亿起拍

搜狐焦点获悉，近日，阿里资产拍卖平台上架了泛海CBD一宗14A地块土地使用权，宗地起拍价4.098亿元，土地面积8726.24平方米，用途为商务金融用地，使用期限至2047年9月29日止，剩余使用年限为24年，将于5月26日出让。地块评估价585471700元、保证金81000000 元、增加幅度2000000元（或其整数倍）。

(资料图片仅供参考)

地块为待开发用地，地上有部分临时工棚，无任何建筑物，现作为临时停车场在使用。

根据土地来源与历史沿革显示，武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司于2007年9月30日以出让的方式取得该土地使用权，宗地面积合计为266.8万方（其中出让土地面积为155.58万方），14A地块为该《国有土地使用出让合同》记载土地使用权面积的一部分，权利人于2018年9月29日领取《不动产权证书》，并一直沿用至今。

4月26日，泛海控股股份有限公司发布关于强制执行事项的进展公告，对于事件基本情况予以公示。

内容显示，2018年7月，泛海控股股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司武汉中央商务区股份有限公司（以下简称“武汉公司”）、武汉泛海城市广场开发投资有限公司（以下简称“城广公司”）向信达金融租赁有限公司（以下简称“信达金租”）申请融资17.90亿元。由于上述融资未能按期清偿完毕，信达金租向湖北省武汉市中级人民法院（以下简称“武汉中院”）申请执行。执行的具体情况详见公司2018年7月18日、2019年11月12日、2020年6月16日、2021年4月24日、2021年9月28日、2022年1月25日、2022年8月17日、2022年9月17日、2022年10月18日、2022年11月19日披露于《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网的相关公告。

2023年4月24日，武汉公司收到武汉中院送达的《执行裁定书》和《拍卖通知》，武汉中院拟于2023年5月26日10时至2023年5月27日10时对本案已查封资产在淘宝网进行公开司法拍卖，本次拍卖的已查封资产为武汉公司名下位于武汉市江汉区王家墩地区原空军汉口机场内的一宗土地使用权【证号：鄂（2018）武汉市江汉不动产权第0025926号】，起拍价409,830,190元。

整个武汉CBD内，泛海控股依旧持有大量的土地未开发，但因资金问题、债务违约等原因，泛海开发早已力不从心，近两年整个CBD泛海旗不少项目几乎处于停滞状态。从2021年开始，泛海债务违约不断，只能断臂求生，靠变卖资产补血，其中就包括武汉CBD内的不少资产。

除了本次拍卖的14A地块外，资料显示，信达地产还于2022年9月17日，以33.95亿元拍下位于武汉市江汉区王家墩地区原空军汉口机场内14F、26A地块土地使用权及其对应的地下隐蔽工程。

2023年1月31日，项目动工，总投资约58亿元，案名为信达时代央著。

信达时代央著由14F地块和26A地块组成，14F地块建筑面积约14万方，住宅建筑面积9.9万方。26A地块建面约13万方，住宅建筑面积约9.2万方，项目展厅已开放。

本文来源：观点网、阿里资产、新浪财经等

关键词：